【刚需优先？万科公园5号惊现更名房，溢价400万！】相信最近半年以来，真正的购房自住群体都会很纳闷，为什么突然出现了一大堆抢五六百万房源的所谓豪刚。随着时间的推移，那些被豪刚们熔断的楼盘，慢慢的出现了房源。比如说高新区的神盘，万科公园五号，215平当时价格大概在500万左右，短短几个月，市面上便变成了900万。按照首付三成来算，150万首付，仅仅几个月，赚了400万，收益率260％。连写在刑法里的生意也不见得比这赚钱吧，这就是熔断新规下的豪刚[微笑]。#成都头条# #成都买房# #成都#

今天也讲讲买新房的旅程吧，恒大天府半岛，万科天府公园城，招商时代公园，万科公园五号，等网红盘去年参与摇号，认识一堆中介，一堆刚需都是社保或者户口从别的地方转过来炒房的，社保买一个月天府新区就可以买，于是好多人代持，代购，我认识的朋友一家五口，儿子和儿媳妇故意推迟结婚就是为了多一个购房名额，他们一家都是浙江宁波人，跑到天府新区转了户口社保，变成了五个刚一，人家购买力强且根本不缺房子，在浙江十多套房子，但是还是来天府新区，高新区炒房，因为有漏洞可钻，买到就赚一百万到四百万，买到房子，人家户口轻松转回去。这种情况多如牛毛，来自东北哈尔滨的，辽宁大连的，福建莆田的炒房大军纷纷涌入，这也是前一段时间，万科公园五号出现八十岁刚需的原因。只能说成都的摇号制度过于简陋导致很多人钻空子。

像万科公园五号这种八十岁“刚需”买200平米豪宅的事情只可能在成都发生，不论网络还是现实中，成都处处向上海看起甚至一较高低，限购政策也在学习上海，但是限购政策却漏洞百出，上海规定必须结婚才能买房，上海规定刚需不能买120平以上的大房子，上海规定社保满五年才能积分排序买房。而成都学上海，却只学了一半。

(资料图片仅供参考)

万科公园5号，最低刚三71个月社保入围，其中不乏多数刚二0社保资格。

又一套大源法拍房

阿里拍卖显示：成都高新区天府一街1366号21栋一套大户型，起拍价630万元，25人报名竞拍，成交价1044万元。

该楼盘即大源“网红盘”万科公园5号，买家去年12月摇号，精装单价2.4万元/平米，面积258.48平米，总价621.91万元。

摇号熔断后，成为3年限售盘。

项目预计2022年底才交房。还没交房呢，买家已经转手了，且溢价400多万元。

如此严格的限售，结果被法拍房轻松绕开，到底是真法拍，还是钻空子？

房住不炒，大义凛然。

成都新政来了之后，顺位三顺位四的普通资格真的很难，稍微好点的盘，可能摇号的资格都没得了……这是让大家落户的节奏啊～

不要怀疑成都人民的购买能力，看看万科公园五号就知道了，当然，这种产品也是市场需要，第一顺位不代表没钱，对吧[泪奔]

最近还有一波又一波的笋盘出现，但是现在多，并不代表以后多，而且成都的市场明年大概率会走向刚需户型，看看最近摇号的盘，起售面积超过100的很多，结合刚刚过去的去年的土拍市场，还有之前拿地没开的盘，老李预计刚需在今年还有机会，但是机会不多了哈，说成都房价要涨，总有人觉得是危言耸听，看看去年的土拍和前年的比一下，你就知道为啥老李说明年房价要涨了。

但是大家也别担心，成都最近的二手房市场并没有新房那么火，在三环内还有很多芳龄十年以内的刚需盘，没有第一顺位的，还是建议买二手房。

我是老李，有责任有态度用川普讲房市的男人，记得关注

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#成都买房##成都爆料#成都第二批二手房成交参考价来了！本批次万科公园五号最高，二手房指导价33006元/㎡，前10位均来自高新区，看看有没有你家小区！

拍卖成功！成都市高新区天府一街1366号万科公园5号2栋1单元9楼902号住宅，合同备案号：3420589，房屋面积 215.58 平方米，户型：4室3厅3卫，所在楼层：9/22层， 朝向：东，有电梯，规划用途：住宅。

附近有5号线锦城湖站，交通便利；周边有成都七中、墨池书院小学、霍森斯小学、盛兴菜市、麦德龙商场等生活配套设施，生活方便。

起拍价：754万元，评估价：754万元，保证金：80万元，增价幅度：2万元。

此次拍卖共有19898人次围观，5人报名，经过98轮竞价后，最终以944万元竞拍成功，折合单价约为4.3789万元/平方米，对于这个价格成交，各位怎么看，欢迎在评论区留言交流，谢谢！

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万万没想到，今日在成都，发生了一件溢价的事！成都市高新区天府一街1366号万科公园二期有一套691万的房，第一次拍卖，降价191万起拍，经过180次激烈出价，最后成功拍出了！

评估价为691万，起拍价为500万，相当于打7.3折起拍，吸引了30人报名，83505人次围观，1449人设置提醒，经过180次出价竞拍，最终该房屋以1007万的价格成交，竟然比评估价还贵了316万！

我们来看一看此房屋的具体情况：位于成都市高新区天府一街1366号万科公园二期5号2栋1单元1801号，总层数为22层，所在层数为18层，建筑面积为215.58平方米，规划用途为住宅，户型为4室3厅3卫，朝向东，预计交房时间为2022年10月30日。

算下来约46711元每平米的价格拍下了这套房，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#成都头条# #成都# #成都身边事#

刚刚成都住建官网得到消息，万科公园5号普通氛围组已经没搞了，刚需熔断。您报名的项目，购房登记人数超过房源套数的3倍，按规定仅面向无房居民家庭、棚改货币化安置住户销售成都刚需厉害啊，前有#成都摇号70岁老人居然是第一刚需# 后有400-600万的万科800余套房子，刚需超3倍，这样的购买力，为之惊叹！#成都# #成都爆料# #成都买房# 另外代持要慎重

万科公园5号终于取证了！

来看一下这个价格：套均总价约527万。

天府一街、锦城湖旁边的盘，比之前万科的另一个豪宅——万科天府锦绣还便宜一点，值得不值得买呢？

不过万科公园5号全是大户型，户型面积184-389㎡，不知道以后二手房好不好出手。

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在成都生活真的能选择“躺平”嚒？

高新区王炸项目“山河玖章”报名复核名单快出来了，有消息称又出现了几十个70多岁的“刚一”！

想起去年中铁骑士府邸出现了77岁刚一老大爷！

万科公园5号更夸张，101岁老大爷摇中了，坐着轮椅被家人抬着进售楼部！

成都买房“躺平”不存在的，成都老大爷用实际行动告诉我们，成都人就是要“活到老，摇到老！”

向正在参加摇号的朋友们致敬，摇号之路艰辛不易！

希望大家都能摇上心仪楼盘！

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高新区万科公园5号已经摇号结束了，明天选房，这就是成都目前的无房优先啊，刚需无房都这么拼，让一大批年轻人辛辛苦苦背着房贷[捂脸][捂脸][捂脸]，现在有多少年轻人是能够自己出首付的，买一套房子几乎花费一家人甚至两家人的积蓄，几十万的首付对于80%的年轻人来说真的是压垮骆驼，但是在城市生活发展，结婚生子，男方家庭没房女方丈母娘又岂会同意。父母那辈手电筒，黑白电视，二八大杠，房价已经压垮了中国80%的年轻人，谁也不是生来就是含着金钥匙出生[流泪][流泪][流泪]#房价# #房产# #我与房子#

#万科公园5号# 这个盘还没接房，就有人用法拍套现500万离场了，成都的限价大户型很多都采用这样的骚操作，越是剪刀差大的，这种操作获利越大，还有专门的公司做这样的业务。可以说就像武林绝学葵花宝典一样，想练此功，必先自宫，越是很多人害怕的绝路，越是好走越安全。

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